Modelo de carta para entrega de inmueble arrendado en Colombia

Si eres el dueño de un inmueble en Colombia y deseas la entrega inmediata del mismo, es necesario que para ello realices un documento. De seguro en este punto estarás preguntando ¿Como hacerlo? La respuesta a esto es muy sencilla y puedes conseguirla en este increíble artículo que leerás a continuación, Aquí aprenderás a hacer un modelo de carta para entrega de inmueble arrendado en Colombia

¿Qué significa un modelo de carta para entrega de inmueble? 

Este es un documento solicitado por las leyes colombianas a la hora dar por culminado el contrato de arrendamiento de una vivienda dentro de la nación. Es importante que tengas en cuenta que este documento se encuentra avalado por la  ley 820 de 2003 de la vivienda urbana. Aquí se garantiza el óptimo cumplimiento de las obligaciones de ambas partes, garantías, inspección y vigilancia correspondiente. 

En esta ley se establece de manera explícita todas las sanciones que pueden recibir cualquiera de las partes en caso de no cumplir con lo acordado. Sin embargo, la ley colombiana establece un total de siete razones en específicas para terminar un contrato de arrendamiento. 

1. La negación del arrendatario de cancelar el pago de rentas y ajustes estipulados dentro del contrato desde los inicios. 
2. Negativa a pagar los servicios básicos producida por los cortes o averías. 
3. Pago del arriendo realizado fuera del tiempo estipulado. 
4. La realización de mejoras, remodelaciones o cambios hechos por parte del arrendatario sin contar con la previa autorización del dueño del inmueble. 
5. La incursión por parte del arrendatario de manera constante en actos que afecten el bienestar de la ciudadanía en general. Cabe destacar que estos deben estar debidamente comprobados por las autoridades nacionales. 
6. Violación de las normas establecidas dentro del contrato de arrendamiento. Esto siempre y cuando se encuentre dentro de un conjunto que contenga estas normativas de manera interna. 
7. Cuando el propietario decide ocupar la habitación para el uso propio del mismo. 

Un detalle muy importante que debes tener en cuenta a la hora de hacer este documento, es que debes notificarle a la otra parte tres meses antes de la terminación definitiva del contrato. Para que este sea totalmente válido por los entes correspondientes. 

Formato carta para entrega de inmueble arrendado en Colombia

24 de febrero 2022

Nombre del arrendatario: Juan Montezuna

Dirección de domicilio: Manzana A CA 23

Ciudad de Domicilio: Ibague

Por medio del presente documento y haciendo uso de la facultad que otorga el artículo 22, de la Ley 820 de 2003, le hago saber de manera muy amable que he decidido tomar la decisión de terminar de manera unilateral el contrato de arrendamiento que hicimos entre ambas partes el 24 de noviembre del 2021, con vigencia inicial de un periodo de 2 años, respecto del bien inmueble de vivienda urbana ubicada en la Manzana A CA 23 de la ciudad de Ibague.

Sabiendo esto, el contrato terminará su validez el día 25 de febrero del 2022, respetando los tiempos de pre-aviso establecidos por la Ley de Arrendamiento de Vivienda Urbana.

Atentamente

Firma del arrendador:

Número de documento de identidad 

Nombre completo

Preguntas frecuentes: 

¿Qué pasa si el arrendatario no quiere entregar el inmueble? 

En caso de que esto suceda, es importante acudir a las autoridades colombianas, siempre y cuando cuentes con un documento de preaviso realizado en el tiempo establecido. Ya que si este no se hace, se da por entendido la renovación del contrato de manera automática.

¿Por qué es fundamental un contrato de arrendamiento? 

Porque con este documento podrás obtener una respuesta favorable a la hora de entregar la carta para la entrega de inmueble arrendado en Colombia. Y además agilizará todo este procedimiento que en casos puede volverse tormentoso.