Si tienes un inmueble alquilado , pero no tienes ni idea de como hacer una carta de finalización de contrato de arrendamiento. ¡Has llegado al artículo ideal!. Pues en este artículo conseguirás un modelo para elaborarla, así como también todos los datos necesarios para hacerlo de manera correcta.
¿Qué es una carta de finalización de contrato de arrendamiento?
Una carta de finalización de contrato de arrendamiento es un documento escrito que tiene como finalidad principal la notificación a la otra parte de la finalización del contrato, que se había establecido de manera previa. Sin embargo, hay quienes prefieren realizar una conversación con anterioridad para notificar la decisión.
Por lo general, es recomendable hacer una entrega personal de este documento. Para así garantizar de manera efectiva que la contraparte reciba y firme este documento con total éxito. Y no solo esto, sino que esta comunicación sirve además como constancia para dar a conocer la decisión tomada.
Esta notificación debe ejecutarse como mínimo con 15 días de anticipación de la finalización del contrato de arrendamiento. Y, en caso de ser necesario, se debe dar un tiempo extra para que los arrendados desocupen el inmueble, esto solamente en caso de que el documento no se haga dentro del tiempo estipulado.
¿Qué debe llevar una carta de finalización de contrato?
En primera instancia es necesario que este documento incluya la fecha, ciudad, nombre y apellido tanto del inquilino como del arrendador. Así mismo, adjunte la dirección explícita del inmueble en cuestión.
Justo en el segundo párrafo es necesario que manifieste de manera precisa las razones por las cuales deseas finalizar con el contrato realizado pro ambas partes. Y no olvide, manifestar el deseo del pago de la indemnización por esta decisión. Para finalizar solo es necesario adjuntar de manera legible su nombre completo junto con su firma.
Sin embargo, esta información puede ampliarla de manera notoria revisando la ley 803 del 2003, allí encontrará de manera sencilla todo lo relacionado con la ley de arrendamiento de las viviendas urbanas.
Modelo de carta de finalización de contrato de arrendamiento
Cali, Colombia
Sra. Ana Delgado
Cr22 A 72 B-86 – Cali – Valle Del Cauca
18/03/2021
Asunto: Notificación de intención de desocupar el inmueble
Estimada Sra. Ana Delgado reciba un saludo afectuoso de mi parte. Esta carta está diseñada con el fin de manifestar de manera escrita mi intención de mis deseos de que desocupe el inmueble el día 16/04//2021 al término del contrato de arrendamiento actual.
Esta decisión he decidido tomarla por el constante incumplimiento de las normas establecidas en nuestro contrato, así como también por el aumento de alquiler de manera elevada.
No olvide que hice un depósito en garantía por el monto de $300.000 el 14/02/2019. Espero recibir el reembolso completo del dinero, ya que el inmueble que ocupe se encuentra en muy buenas condiciones y sin ningún tipo de desperfecto.
Sin más a que hacer referencia se despide de usted:
Juan Santos
(Firma)
Preguntas frecuentes
¿En qué momento puedo cancelar mi contrato de arrendamiento?
Según la normativa establecida por las autoridades colombianas, usted podrá cancelar su contrato en cualquier momento. Sin embargo, según esta ley, usted puede solicitar la finalización del contrato si ocurre: Conductas que afecten de manera directa el bienestar del arrendatario, la cancelación arbitraria de la prestación de inmueble, y el cobro exagerado de alquiler sin previo aviso.
¿Cuál es la manera correcta de notificar que quiero cancelar el contrato?
La manera más formal y además legal es a través de la carta de cancelación de contrato de arrendamiento. En caso de no saber hacerlo puedes consultar a través de la vía web o en su defecto acudir a un abogado que te asesore con todo este trámite.